Die Preise für Wohnungen in Sarajevo und Banja Luka haben das gleiche Niveau wie in Kroatien erreicht

Wussten Sie, dass der Quadratmeterpreis einer Wohnung in einigen Städten der Europäischen Union, beispielsweise in Städten in Kroatien, niedriger sein kann als in Banja Luka und Sarajevo?

Kürzlich wurden Daten veröffentlicht, aus denen hervorgeht, dass Karlovac, Bjelovar, Osijek und Slavonski Brod zur Gruppe der Städte mit niedrigeren Durchschnittspreisen pro Quadratmeter gehören.

In Karlovac erreichte der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 1.719 Euro oder rund 3.352 KM, während in Bjelovar ein monatlicher Rückgang von 3,3 Prozent bei einem Durchschnittspreis von 1.826 Euro oder rund 3.560 KM zu verzeichnen war. Slavonski Brod verzeichnete einen Rückgang von 0,5 Prozent mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.978 Euro bzw. rund 3.857 KM, während Osijek um 30 Euro pro Quadratmeter günstiger war.

In Städten an der Adria wie Poreč und Opatija sind die Wohnungspreise immer noch hoch, allerdings ist auch ein leichter Rückgang spürbar. In Poreč lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 3.671 Euro oder 7.158 Mark, während in Makarska ein Preisrückgang von 0,4 Prozent bei einem Durchschnittspreis von 3.515 Euro (6.854 KM) pro Quadratmeter zu verzeichnen war.

Laut Poslovni dnevnik bleibt Opatija mit einem Durchschnittspreis von 5.140 Euro (10.023 KM) hoch positioniert, mit einem minimalen Rückgang von 0,2 Prozent.

In Sarajevo zum Beispiel ist es ganz „normal“, dass der Preis für eine Quadratmeterwohnung ab 7.000 KM aufwärts liegt, manche erreichen sogar 9.000 Mark.

Auch in Banja Luka ist die Lage nicht besser. Es reicht aus, sich die Anzeigen anzusehen und die Quadratmeterpreise in bereits gebauten Wohnungen zu sehen. Es sei schwierig, ohne zusätzliche Investitionen eine Wohnung zu finden, die weniger als 3.200 KM kostet, schreibt Srpskainfo.

In der Borik-Siedlung Banja Luka steht eine 59 Quadratmeter große Wohnung für 185.000 KM zum Verkauf. Im Vergleich zu anderen Angeboten scheint es nicht viel zu sein, aber der jetzige Eigentümer wird Ihnen sagen, dass die „Zimmerei“ nicht viel ist und dass die Kücheneinheiten und das Parkett im Schlafzimmer ersetzt werden sollten.

Der Preis für ein neues Gebäude im Zentrum von Banja Luka beträgt je nach Standort, Größe des Gebäudes, Ausstattung und Investor bis zu 5.300 KM. Es gibt Ankündigungen, dass ein Quadratmeter des im Zentrum entstehenden Gebäudes 6.500 Mark pro Quadratmeter kosten soll. In Paprikovac, Mjesen, Lazarevo sind Wohnungen für 3.200 bis 3.300 KM zu finden, während diejenigen, die näher am Zentrum liegen, mindestens 4.000 KM entfernt sind.

Im Zentrum von Bijeljina wird eine Wohnung von etwa 70 Quadratmetern für 170.000 KM verkauft, was etwa 2.400 KM pro Quadratmeter entspricht. In Doboj steht eine etwa fünfzig Quadratmeter große Wohnung für 130.000 KM zum Verkauf, was bedeutet, dass ein Quadratmeter etwa 2.600 Mark kostet.

In Teslić kann man eine Wohnung von 62 Quadratmetern für 120.000 KM kaufen, was bedeutet, dass ein Quadratmeter billiger als 2.000 Mark ist. In Živinice wird eine Wohnung in einem Neubau für 2.300 Mark pro Quadratmeter verkauft, während in Tuzla eine 33 Quadratmeter große Wohnung für 129.000 KM gekauft werden kann.

In Mostar kostet eine Wohnung von etwa 60 Quadratmetern 225.000 Mark, das sind etwa 3.750 KM pro Quadratmeter. Eine komplett renovierungsbedürftige 82-Quadratmeter-Wohnung wird für 160.000 Mark verkauft, also weniger als 2.000 KM pro Quadratmeter. Wie viel dabei herauskommt, wenn die Böden, Wände, Installationen und Zimmerarbeiten darin fertiggestellt sind, wissen wir besser nicht.

Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini, 06. Jun. 2024.